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Vente appartement 129 000 €
31,5 m²
2 pièces 2 p
Lyon 7ème (69007)

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  • 4 095 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine de 8 m²
19CENT86

19CENT86

233 avis
06 50 09 33 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

69007 LYON – GUILLOTIERE – RUE DE MARSEILLE – APPARTEMENT DE TYPE 1 BIS DANS PETIT IMMEUBLE SANS ASCENSEUR.
L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement de type 1 bis à rénover, d'une surface de 31,50 m² Carrez, situé au 4 ème et dernier étage sans ascenseur d’un petit immeuble bien entretenu des années 1930. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour exposé Ouest de 16,47 m² avec alcôve, d’une cuisine indépendante accessible par l’entrée et par le séjour, d’une salle d’eau et WC séparé. Rénovation énergétique à prévoir : changement des fenêtres, des radiateurs, isolation du plafond par l’intérieur …
Un grenier privatif vient le compléter.
Idéalement situé à proximité des commerces, des facs, du tramway T1 et du métro D
Chauffage individuel au électrique.
Bien soumis au régime de la copropriété avec 26 lots dont 12 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux.
Budget annuel charges 658,36 euros soit 55 euros par mois.
Consommations énergétiques : G (517) / GES : C (17). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 280 € et 1 760 € par an - Année de référence : 2021 – 2022 - 2023 - Honoraires charge vendeur - Procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1986342 - Réf Superimmo : ANVXZRH7B
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 4 095 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

31,5 m² - 2 piècesDernier étage (4ème)
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur rue
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 16 m²Digicode
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
517 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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19CENT86

Siren : 817603137 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 003 588
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