Vente appartement 179 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Le Grau-du-Roi, rive gauche, proche plage et commerces.
Je vous invite à découvrir ce ravissant T2 cabine ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF de 32 m2 environ .
Situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une résidence avec piscine, il se compose d'une entrée cabine, une très jolie salle de bains avec WC, une pièce de vie, claire et lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée ainsi qu'une chambre pour passer de douces nuits de repos.
Une jolie loggia ainsi qu'une place de parking complètent ce bel ensemble à vivre.
Aucun travaux à prévoir, décoration soignée, confort de la modernité : climatisation réversible, double vitrage, volets électriques.
Il ne vous reste plus qu'à emmener vos valises !
Commerces à quelques enjambées, plage, centre-ville proches, accès routiers aisés.
Cette annonce référence 311420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 826,44 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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DEBORAH SOLIGNAC - BSK IMMOBILIER

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