Vente appartement 195 000 €

31,8 m²

2 pièces 2 p

Le Grau-du-Roi (30240)

A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, RIVE GAUCHE,Appartement T2 cabine en rez-de-jardin, situé dans une résidence à taille humaine, calme et bien entretenue. Ce bien se compose d'une entrée qui s'ouvre d'un côté sur un séjour exposé sud, avec sa kitchenette, ainsi qu'une loggia actuellement aménagée en cabine. Le séjour donne accès à une terrasse surélevée d'environ 4 m², prolongée par un jardin privatif de 15 m² avec un accès direct sur la rue, offrant ainsi un véritable espace extérieur. De l'autre côté de l'entrée, un dégagement dessert une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (sans cabine de douche), des WC indépendants, une chambre confortable ainsi qu'un espace cabine. Le logement est aménagé pour les personnes à mobilité réduite, avec notamment un élévateur installé dans le jardin permettant d'accéder à la terrasse en toute autonomie. Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage électrifié de 13 m², relié à l'appartement, au prix de 37 000 €. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une résidence principale accessible. À visiter sans tarder !

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 6 132 € / m²
Charges prévisionnelles : 581 € / an	Taxe foncière : 697 €

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