Vente appartement 120 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

Découvrez ce magnifique appartement T2 niché dans une résidence de
standing idéalement située. Au cœur du quartier dynamique de
Centre-Port, cet espace lumineux et élégant vous séduira par ses
prestations soignées et son atmosphère paisible.
Entièrement rénové en 2024, cet appartement climatisé de 32 m² environ
dispose d'une chambre séparée, d'une salle de bain et un WC individuel
ainsi que d'une loggia offrant une vue imprenable sur la
piscine de la résidence sans vis à vis. L'ensemble, décoré avec goût, est pensé pour
offrir confort et bien-être.
La résidence sécurisée, dotée d'un ascenseur et d'un gardien en saison
estivale, propose un accès direct au port. Vous pourrez également
profiter d'une belle piscine commune (ouverte en saison, dimensions
17 x 10m)pour des moments de détente.
À quelques pas, commerces, restaurants, boulangeries et marchés
locaux enrichiront votre quotidien. Cet emplacement privilégié fait de
cet appartement un investissement idéal pour une résidence principale ou pour la location saisonnière au choix ! charges mensuelles de 100 euros incluant l'eau froide.
Contactez Olga au 06 12 31 42 52 pour visiter ce joli cocon.
Les stationnements communs sont au pied de la résidence Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprend les charges de piscine, gardien, nettoyage) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.899741

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 3 871 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 722 €

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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OLGA VIDOR - CAPIFRANCE

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