Vente appartement 89 900 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hédé-Bazouges (35630)

Venez découvrir cet appartement de caractère, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble du XVIIIᵉ siècle, au cœur du bourg d'Hédé-Bazouges.
Il offre un séjour avec coin cuisine équipée, un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Profitez également d'une petite terrasse extérieure, idéale pour vos moments de détente.
Les plus :
À seulement 20 minutes de Rennes, 10 minutes de La Mézière et 35 minutes de Saint-Malo
Commerces, école, médecins et services accessibles à pied
Village dynamique sur le canal d'Ille-et-Rance, cadre de vie paisible et verdoyant
Faibles charges
Idéal première acquisition ou investissement locatif !
Hédé-Bazouges – le charme de la campagne à deux pas de la ville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 348 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 800€ - Jonathan LAUNAY - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 990 387 342

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Prix de vente : 89 900 €	Prix au m² : 2 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 29 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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JONATHAN LAUNAY - EXP FRANCE

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