Vente appartement 90 000 €

31,62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

A vendre en exclusivité à la Régie Immobilia : idéal pour investisseurs ou primo-accédants.
Appartement 2 P+C de 31 m², situé au deuxième étage sans ascenseur.
Il se compose d'un hall d'entrée avec espaces de rangement, d'un séjour exposé sud avec kitchenette ouverte, d'une chambre donnant sur cour intérieure, ainsi que d'une salle de douche récente avec WC.
Appartement traversant, exposition nord/sud.
Petite copropriété sécurisée de 8 lots principaux. Quartier attractif, à proximité des commodités : transports en commun, commerces, écoles, gare de Grenoble et axes routiers.
Montant des charges annuelles de copropriété : 690 €, dont 393 € de charges récupérables. Eau froide incluse dans les charges.
Taxe foncière 2024 : 932 € (TOM : 101 €).
Logement soumis au dispositif d'encadrement des loyers.
RÉGIE IMMOBILIA – Votre agence immobilière indépendante et Familiale à Grenoble, spécialisée en syndic de copropriété, location, gestion locative et transaction depuis 1973.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 471.00 et 638.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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