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Vente appartement 155 000 €
31 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Gaillard (74240)
31 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Gaillard (74240)
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- 5 000 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74240 – GAILLARD – T1 BIS – 1 CHAMBRE – 31 m² – BALCON – PARKING EXTERIEUR - CAVE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Elise Lemonnier et Dominique Tirard Collet vous proposent en exclusivité cet appartement lumineux, idéalement situé rue de la Paix sur la commune de Gaillard, à proximité du centre, des commerces et des transports (bus, tram, frontière suisse).
Ce 31 m² parfaitement agencé, rénové en 2022, se trouve au 4ᵉ étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, dans une copropriété calme et bien entretenue.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine équipée, d'un espace nuit et d'une salle de bain moderne.
Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est en excellent état général.
L'immeuble, construit en béton, bénéficie d'une toiture-terrasse et d'une façade en crépi conférant une allure moderne et soignée.
Une place de stationnement non nominative extérieure privative complète ce bien rare sur le secteur.
Vous apprécierez la luminosité tout au long de la journée et la tranquillité de l'environnement, tout en profitant de la proximité des commodités et de la frontière suisse.
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
DPE en cours.
EffiCity – l'agence qui estime votre bien en ligne
Élise Lemonnier, conseillère en immobilier indépendante & Dominique Tirard Collet
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 198455 - Réf Superimmo : ANVXZZB86
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| Prix de vente : 155 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 660 € / an | Taxe foncière : 592 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 31 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 4/6 avec ascenseur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1975 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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Siren : 497 617 7 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 44 14 34 41
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