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Description

VOTRE AGENCE ORPI VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE GRAND STUDIO PLEIN SUD
Découvrez ce studio clair et lumineux situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, à 7 minutes à pied du RER B Robinson et à proximité immédiate de tous les commerces, transports, écoles et de la faculté de droit.
Ce bien offre une belle pièce de vie baignée de lumière, complétée par une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace. Vous apprécierez également son coin bureau ou dressing, idéal pour s'organiser au quotidien, ainsi que sa salle de bains et ses WC séparés, un vrai plus pour un studio.
Un appartement fonctionnel, agréable et très bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Référence agence : 4754

Publiée le 20/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : T51J-44G-Z3P - Réf Superimmo : ANVXZX13J
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 5 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 611 € / anTaxe foncière : 829 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement31 m² - 1 pièce
Étage 2/41 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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