Vente appartement 137 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dolus-d'Oléron (17550)

iad France - Alexandre Darbon vous propose: Appartement meublé avec Terrasse et Jardinet à La Rémigeasse
Découvrez cet appartement meublé T2 de 31 m2 environ, situé à la Rémigeasse sur la commune de Dolus d'Oléron, à seulement 500 mètres de la plage.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée & équipée, d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous retrouverez une mezzanine, utile pour un second espace nuit et/ou de rangements.
Vous disposerez de la terrasse et de son jardinet, exposés ouest, pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Une belle opportunité à saisir pour obtenir son pied-à-terre sur l'Île d'Oléron, à proximité de l'océan.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.75€ par mois (soit 549 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 4 419 € / m²
Charges prévisionnelles : 549 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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ALEXANDRE DARBON - IAD

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