Vente appartement 122 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Courseulles-sur-Mer (14470)

Nouveauté – Sorti du dispositif “Pierre & Vacances”
Superbe appartement 2 pièces – Courseulles-sur-Mer
À quelques minutes à pied de la plage – Terrasse – Résidence calme – Stationnement privatif
Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu bénéficie d’un emplacement recherché à Courseulles-sur-Mer, à deux pas de la plage, du port, des commerces et des animations locales.
Il offre une atmosphère agréable et une vue dégagée exceptionnelle sur la Seulles.
Agencement du bien
Entrée accueillante avec rangements
Séjour/salon lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée
Chambre confortable avec vue dégagée
Salle de bains moderne
Terrasse privative, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente
Les + du bien
Vue dégagée et imprenable sur la Seulles
Terrasse ensoleillée, agréable et bien orientée
Appartement lumineux, fonctionnel et en excellent état
Place de stationnement privative
Résidence calme, bien entretenue, dans un environnement privilégié
À pied : plage, commerces, marché, restaurants, activités et animations
Copropriété saine : aucun frais à prévoir dans les prochaines années
Informations complémentaires
Taxe foncière : 460 € / an
Sorti du dispositif Pierre & Vacances
Bien libre de toute occupation
Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif
À découvrir sans tarder !
Un bien rare offrant emplacement, confort et sérénité au cœur de Courseulles-sur-Mer.
Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86
N° RSAC : 908 923 204 CAEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 122 000 €	Prix au m² : 3 935 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2022.

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FINEL LUDOVIC - DR HOUSE-IMMO

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