Vente appartement 215 000 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Courbevoie (92400)

RARE, charmant 2 pièces, Lumineux, étage élevé, quartier calme Courbevoie, proche des transports.
Découvrez ce charmant appartement au 5 étage avec ascenseur, 2 pièces d'une superficie habitable de 30m2, idéalement agencé et sans perte d'espace, situé dans un quartier apprécié de Courbevoie.
- Séjour très lumineux, exposition ouest, un espace de vie agréable avec sa cuisine aménagée très fonctionnelle.
- La chambre confortable dotée d'un généreux placard, offrant un espace de rangement idéal.
- Salle de douche avec fenêtre, toilettes, un aménagement optimisé.
- Parquet en chêne massif, fenêtres double vitrage garantissant confort et tranquillité, volets.
- Connexion fibre haut débit pour un internet rapide et fiable
- À proximité, tous commerces, restaurants, transports en commun à seulement 3-5 minutes à pied, de nombreux bus vers La Défense et Paris porte de Champerret,
163 - 164 -175 -178 - 275. Gare de Courbevoie et Bécon à 10mn à pied.
- Un local à Vélos. Une cave facilement accessible pour un rangement supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant confort, sécurité et accessibilité dans un quartier agréable de Courbevoie, proche de La Défense, Neuilly, Paris .
Visites tous les jours sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1816€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel 06 10 28 42 55 - Réf.916497

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 6 935 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 815,96 € / an	Taxe foncière : 267 €

Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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BÉNÉDICTE CALVANESE - CAPIFRANCE

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