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Vente appartement 540 000 €
31 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 17 419 €/m²
  • Meublé
  • Étage 4/7 avec ascenseur
  • Cuisine de 3 m²
Albert Immobilier Cannes

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Description

CANNES - ARRIERE CROISETTE - 2P - EMPLACEMENT D'EXCEPTION AVEC VUE MER LATÉRALE
Situé entre le Carlton et le Martinez, à seulement 50 mètres de la mythique Croisette, découvrez ce superbe 2 pièces/studio entièrement rénové, niché au 4ème étage d’une résidence de prestige.
Cette résidence sécurisée, gardiennée à l’année, s’ouvre sur un vaste jardin arboré, véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
L’appartement, exposé Est - Sud-Est, bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose d’une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur une belle terrasse profonde et ensoleillée grâce à ses deux accès. Un coin bureau et un espace nuit judicieusement aménagé apportent confort et fonctionnalité. La salle de douche avec toilettes, aux finitions soignées, complète l’ensemble.
L'appartement possède une climatisation réversible, un store électrique et de nombreux autres équipements.
Vendu entièrement meublé avec goût, il offre un cadre de vie raffiné, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif de standing.
Une cave vient compléter ce bien rare à l’emplacement exceptionnel.
À visiter sans tarder. Un véritable bijou au cœur de Cannes.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 85990229 - Réf Superimmo : ANVXZQ53D
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 17 419 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

31 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2024
Étage 4/7 avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagée, sur merGardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationCuisine de 3 m²
Séjour de 15 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2025.

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