Vente appartement 118 800 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33200)

EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 avec balcon et parking – Bordeaux Caudéran Golf
Vous cherchez un investissement sécurisé dans un quartier recherché ? Découvrez ce charmant appartement T2 de 31 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble avec ascenseur, en plein cœur de Caudéran Golf Bordelais.
Un bien idéal pour investir : vendu loué avec un loyer de 470.00 €/mois (hors charges), il offre une rentabilité immédiate.
Un cadre de vie agréable : profitez d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour savourer un moment de détente.
Des atouts pratiques : chauffage individuel au gaz, une place de parking réservée, et une cave pour encore plus de rangement.
Un emplacement stratégique : écoles, commerces, restaurants, transports en commun (bus et gare Caudéran Mérignac) à proximité, ainsi que les accès rapides vers l'aéroport et les autoroutes.
Référence agence : 770

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Prix de vente : 118 800 €	Prix au m² : 3 832 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an	Taxe foncière : 897 €

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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