Vente appartement 165 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

OFFRE EN COURS ! BORDEAUX ORNANO / PALAIS DE JUSTICE - Idéal investisseur/primo accédant. A 300m du Palais de Justice et la ligne de tram A, à 10min à pied de la place de la Victoire et la ligne de tram B, et proche de nombreuses lignes de bus. Emplacement de choix pour cette échoppe composée de 3 lots située au coeur d'un rue à sens unique. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette semi-ouverte, placards et WC séparé. Sur l'arrière, un coin nuit au calme avec rangements et salle de bain. Cheminée décorative en parfait état. Chauffage individuel électrique. Beau potentiel locatif. Faibles de charges de copropriété. Emplacement vélos. Vous pouvez contacter Aurèle Macé au 06 33 39 71 40 ou l'agence au 05 56 33 11 33. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260 euros.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 5 323 € / m²
Charges prévisionnelles : 260 € / an	Taxe foncière : 809 €

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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L'ADRESSE BORDEAUX

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