Vente appartement 144 990 €

31 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

T2 Bordeaux Centre – 31 m² – Loué, Rez-de-chaussée, Sans travaux
Idéalement situé dans le secteur prisé du Mirail, à seulement 3 minutes à pied des lignes de tram C et A, ce charmant T2 de 31 m² offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.
Points forts du bien :
• Rez-de-chaussée sur cour : Profitez d'une jolie cour intérieure à jouissance privative, offrant calme et sérénité.
• Petite copropriété : Un environnement intimiste au sein d'une copropriété de 16 lots, parfait pour une tranquillité préservée.
• Équipements pratiques : Un garage à vélo sécurisé est également à disposition.
• Location en cours : Le bien est actuellement loué à 590 € par mois, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
• Aucun travaux à prévoir : Appartement en excellent état, prêt à continuer sa location ou à être habité directement.
Ce bien se situe dans un immeuble en pierre bordelaise, dans un quartier central et recherché, alliant proximité immédiate des commodités, des transports et du charme du secteur Le Mirail.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. 06.77.74.47.65
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 16lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 360 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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