Vente appartement 115 000 €

31 m²

1 pièce 1 p

Avon (77210)

Situé dans un bel immeuble bourgeois de 6 lots, ce charmant studio offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.
D'une superficie bien agencée, il comprend :
Une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux avec poutres apparentes,
Une salle d'eau avec WC,
De nombreux rangements et placards intégrés,
Une terrasse privative de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce bien rare bénéficie également :
D'une vue dégagée,
D'une grande cave de 8 m²,
D'une place de stationnement privative avec barre sécurisée d'accès.
L'environnement est calme (fenêtre en PVC double vitrage ) et recherché, à 10 minutes de la gare d'Avon, à proximité immédiate des écoles UTEC et des commerces accessibles à pied.
Atouts majeurs : luminosité, charme de l'ancien, grande terrasse, rangements, stationnement privé.
Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à Fontainebleau/Avon.
À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvie DANIEL - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 990 684 698

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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