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Sylvie DANIEL - eXp France

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Sylvie DANIEL - eXp France 22/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

115 000 € 3 710 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Avon (77210)

Situé dans un bel immeuble bourgeois de 6 lots, ce charmant studio offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une superficie bien agencée, il comprend : Une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux avec poutres apparentes, Une salle d'eau avec WC, De nombreux rangements et placards intégrés, Une terrasse privative de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien rare bénéficie également : D'une vue dégagée, D'une grande cave de 8 m², D'une place de stationnement privative avec barre sécurisée d'accès. L'environnement est calme (fenêtre en PVC double vitrage ) et recherché, à 10 minutes de la gare d'Avon, à proximité immédiate des écoles UTEC et des commerces accessibles à pied. Atouts majeurs : luminosité, charme de l'ancien, grande terrasse, rangements, stationnement privé. Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre à Fontainebleau/Avon. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 850€ ~ 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvie DANIEL - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 990 684 698

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Cécile CHAUVIN - eXp France

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Cécile CHAUVIN - eXp France 14/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

115 000 € 3 485 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Avon (77210)

Venez découvrir ce studio lumineux dans une résidence calme, à 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces. Il se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un séjour, d'une salle de bains avec toilettes et d'une cuisine. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Locataire en place depuis 20 ans. Revenus locatifs stables. Bail non meublé de 3 ans, loué actuellement 632 € par mois + 50 € par mois pour le box loué à un autre locataire. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,248.88 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cécile CHAUVIN - Agent commercial - EI - RSAC Melun 497950527

Isabel JULIANO - iad

(94 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Isabel JULIANO - iad 25/11/2025

(94 avis)

89 000 € 3 423 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Avon (77210)

iad France - Isabel Juliano vous propose: Charmant studio lumineux et calme au premier étage d'une petite copropriété à 5 minutes à pied de la gare d'Avon et de toutes commodités. A l'intérieur on trouve une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Emplacement dans la cave commune. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.16€ par mois (soit 673.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 718 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Juliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 483969895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les ruches immo et conseils

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Les ruches immo et conseils 11/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

132 600 € 4 789 €/m²
Appartement • 27,69 m² • 1 pièce • 1 chambre

Avon (77210)

Découvrez ce charmant appartement T1 neuf de 27.69 m², niché dans un cadre de vie paisible et moderne. Ce petit bijou immobilier est parfait pour ceux qui recherchent un premier nid douillet ou un investissement locatif prometteur. Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La pièce à vivre, chaleureuse et accueillante, s'ouvre sur une cuisine équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. La chambre, cosy et intimiste, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce tableau idyllique. Cet appartement neuf, avec ses finitions soignées et ses équipements de qualité, est prêt à vous offrir une vie quotidienne agréable et sans souci. Situé à proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter des avantages de la ville sans en subir les inconvénients. Les transports en commun, les écoles, les commerces et les espaces verts sont tous accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

RE/MAX Hestia

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Hestia 20/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

115 000 € 3 710 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Avon (77210)

Appartement F1 Idéalement situé proche de la Gare d'AVON - FONTAINEBLEAU À deux pas de la gare et des commodités, découvrez ce F1 fonctionnel vendu loué. Situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur et gardien, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, une cuisine aménagée pouvant être ouverte, une salle de bains avec WC. Un cellier sur le palier et un stationnement privatif accompagnent ce bien. Ses atouts : Emplacement stratégique à proximité immédiate des transports (gare, bus) Résidence bien tenue avec jardins Commerces et services accessibles à pied Bien vendu loué (tous renseignements locatifs sur demande) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sophie DUFOSSÉ - SAFTI

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Sophie DUFOSSÉ - SAFTI 14/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

115 000 € 3 710 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Avon (77210)

Dans petite copropriété sécurisée d'une maison de 1940 divisée en 6 logements, venez découvrir ce grand studio "VENDU LIBRE" de 31,18 m² loi carrez mansardé avec poutres apparentes en triple exposition (41,62 m² au sol) au 2ème étage et dernier étage dont la porte de l'appartement se situe au 1er étage donnant accès à un escalier intérieur pour accéder à l'entrée avec rangement qui donne directement accès à une grande terrasse privative sécurisée de plus de 53 m² exposée Est/Sud avec vue dégagée à 360 degrés sur la forêt de Fontainebleau et sur la Seine, une grande pièce en double exposition Est/Ouest avec cuisine ouverte aménagée (style cuisine américaine) et un grand placard miroir, une salle d'eau avec WC et rangement. Une grande cave voutée en sous-sol et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien. - Huisserie en double vitrage en PVC dont deux fenêtres en oscillo-battants (2018), Vélux en PVC (2015) avec stores transparents et occultants, volets accordéon en fer (salle d'eau et porte donnant sur la terrasse), - Chauffage et ballon d'eau chaude électrique individuel. Ballon d'eau chaude DIE DIETRICH 100 L (2018) Radiateurs électriques : un en céramique programmable, un panneau rayonnant et un sèche serviettes. Planches de rives refaite en 2019, Etanchéité terrasse refaite en 2019 et gardes corps terrasse posés en 2019. - La cuisine est équipée d'une plaque à induction deux feux (2024), un réfrigérateur/freezer, une hotte. RAFFRAICHISSEMENT A PREVOIR Taxe foncière 2025 : 891,00 € ESTIMATION LOCATIVE MENSUELLE: entre 571 € et 622 € Hors charges Les charges de copropriété comprennent l'eau froide avec compteurs divisionnaires, l'entretien des communs, espaces verts, sortie des poubelles, l'électricité et l'eau des communs, assurances, syndic, fond travaux...) Proche des bords de Seine, de la forêt de Fontainebleau pour aller vous balader ou faire votre jogging, A 4 mn en voiture, 7 mn en vélo et 20 mn à pied de la gare de Fontainebleau/Avon, Arrêt de bus à 3 mn à pied, Commerces à moins de 2 mn en voiture, 6 mn à pied. Proche à pied de l'école UTEC et de l'ESCEJ (maternelle, primaire et collège), proche des différentes artères principales. Proche de Samois sur Seine. VOUS VOULEZ VOUS METTRE AU VERT ET PROFITER D'UN BEL EXTERIEUR AVEC UNE VUE PANORAMIQUE A MOINDRE COUT, VENEZ VITE LE VISITER! IDEAL PREMIER ACHAT, INVESTISSEURS, PIED A TERRE POUR LES PARISIENS AMOUREUX DE LA FORET ET DU PARC DU CHATEAU DE FONTAINEBLEAU. DISPONIBLE 7/7 JOURS POUR LES VISITES Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUFOSSÉ, Tél. : 0670966932, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 667 658 - SAFTI – DUFOSSÉ Sophie, Conseiller indépendant

Cabinet STIL Immobilier

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Cabinet STIL Immobilier 31/03/2025 - mise à jour 07/12/2025

129 000 € 4 659 €/m²
Appartement • 27,69 m² • 1 pièce

Avon (77210)

SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Le cabinet Stil Immobilier vous présente un studio meublé de 28m², situé au 2ème étage d'une résidence services pour seniors à Avon (77210). Ce bien, actuellement sous gestion par Les Jardins d'Arcadie, offre une sécurité locative avec un bail ferme jusqu'à fin juin 2031 et un revenu annuel de 6 041 € HT. Bien que les économies d'impôt soient un plus, l'attrait principal de ce bien réside dans sa rentabilité stable et la gestion sans tracas assurée par un opérateur renommé. Situé à deux pas de Fontainebleau, en plein cœur de ville, ce studio représente une excellente opportunité pour investir dans un marché immobilier porteur. Contactez Laetitia JARRY au 06.69.93.43.14 ou par mail pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Claire des Diguères - efficity

(43 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par Claire des Diguères - efficity 01/11/2025

(43 avis)

89 900 € 4 495 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Avon (77210)

77210 – AVON VILLAGE – F1 RÉNOVÉ CENTRE A PIED – efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose dans une petite résidence avec interphone, un bel appartement TRAVERSANT et CALME de 19,65 m² carrez, situé au premier et dernier étage et en retrait de rue. Il se compose d'une PIÈCE DE VIE de 12 m² avec vue dégagée orientée SUD, d'une cuisine SÉPARÉE avec plaques électriques et rangements, d'une salle d'eau/buanderie avec WC. L'appartement dispose également d'un palier d'1,80 m² à jouissance exclusive ainsi que d'une place de PARKING privative au sein de la résidence. A 4 MIN en voiture de la gare Fontainebleau-Avon ou bus à 190 m (40 MIN Paris). A proximité à pied des commerces, des transports, de la forêt et du parc du château de Fontainebleau. A noter, appartement aux FAIBLES CHARGES (110 €/an), libre (pas de locataire), double vitrage, murs intérieurs isolés, appartement rénové : peinture, sol, kitchenette, porte douche, radiateurs à inertie sèche programmable, ballon d'eau chaude ultra plat pour un DPE en D ; idéal premier achat ou investissement locatif. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VAN DEN IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par VAN DEN IMMOBILIER 11/06/2025 - mise à jour 12/09/2025

138 000 € 4 452 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Avon (77210)

À proximité de la gare de Fontainebleau-Avon, résidence du Viaduc. En rez-de-jardin, studio spacieux, actuellement loué, comprenant : entrée avec placard, pièce de séjour éclairée par une large porte-fenêtre, cuisine séparée aménagée, salle de bains avec baignoire, toilettes sépares. Droit à la jouissance exclusive d'un jardinet. Vendu avec cave et parking couvert. Loyer actuel, 576 euros, dont 69 euros de provision pour les charges.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 1132 euros.Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 130 188 ¤. (gedeon_89580_31397953)

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