Vente appartement 60 000 €

31,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Votre agence IMMO 66 a le plaisir de vous proposer,
Ce bel appartement lumineux de 31.70m2 avec terrasse situé à Amélie-les-Bains, centre-ville.
A seulement quelques minutes à pied des thermes d'Amélie-les-Bains, découvrez ce coquet appartement F2 situé au 3e étage d'un petit immeuble bien entretenu (sans ascenseur), au coeur du centre-ville.
Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un investissement ou un pied-à-terre.
Il se compose de :
-Un séjour lumineux s'ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
-Un espace cuisine.
-Une salle de bains, avec WC .
-Un coin nuit cosy, bien séparé de l'espace de vie.
Profitez d'un environnement calme avec tous les commerces, restaurants et les thermes à proximité immédiate.
Les + :
-Sa Terrasse ensoleillée
-Appartement traversant et lumineux
-Emplacement central, proche des thermes
-Charges faibles
Possibilité d'acquérir en sus dans ce même immeuble, un local commercial avec cuisine et salle d'eau .
+ un appartement T2 loué.
A visiter sans tarder,
Une belle opportunité dans une station thermale réputée !
Pour en savoir plus contactez moi au O6.98.55.91.58
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553.00 € et 749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Camille PILLERI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 417 108

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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