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Vente appartement 109 000 €
31,39 m²
1 pièce 1 p
Agde (34300)

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  • 3 472 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Fontaine Ayrton - Dr HOUSE-IMMO

Fontaine Ayrton - Dr HOUSE-IMMO

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Description

L'équipe Immo'cap vous présente au Môle, au calme, à 100 m de la plage, au pied de tous commerces, restaurants, l'allée de la Flânerie, et proche du Centre Port.
Charmant studio vendu meublé de plus de 31 m² en très bon état. Il est composé d'une entrée avec accès à la salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et WC.
Vous découvrirez ensuite un séjour spacieux avec son espace nuit (qui peut être fermé) suivi de son espace cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse d'env. 17 m² avec pergola bioclimatique.
* 109 000 € *
Double vitrage neuf avec volet roulant électrique
ch copro : 65 € / mois
TF 680 €
DPE : D / B
Surface carrez : 26,84m2
Espace extérieur pour vélos
A 2' d'un parking gratuit toute l'année
A 100 m² de la plage du Môle et proche de la Roquille et Falaises
Idéal pour la location à l'année ou saisonnière et résidence secondaire pour y passer de belles vacances au Soleil, proche du Port et de la Mer.
Si vous souhaitez avoir plus d'informations et venir le visiter
Contactez moi: 0745572092
Agent commercial immatriculée au RSAC de Béziers sous le n° 90154367800014
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 84129DHI2890 - Réf Superimmo : ANVXZEXC1
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 3 472 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

31,39 m² - 1 pièce - ter. 17 m²Rez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 terrasse
Année de construction : 1980Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 245 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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