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Vente appartement 139 000 €
30 m²
2 pièces 2 p
Villeneuve-Saint-Georges (94190)

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  • 4 633 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Damien Divialle - iad

Damien Divialle - iad

1 avis
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Description

iad France - Damien Divialle vous propose: Appartement 2 Pièces de plain pied- Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif - Villeneuve-Saint-Georges
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Villeneuve-Saint-Georges, dans une petite résidence de 10 lots de plain pied, à proximité des transports et commodités, cet appartement convient parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Avec une surface de 30m² et une configuration fonctionnelle, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix.
L'appartement se compose de 2 pièces principales, comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC, un salon et une chambre. Idéal pour les jeunes actifs, les étudiants ou les couples, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable.
Les atouts de cet appartement :
- Refait à neuf
- Proximité des transports en commun
- Très faibles charges de copropriété
- Idéal pour les investisseurs ou les primo-accédants
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Villeneuve-Saint-Georges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Divialle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 840525174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1793070 - Réf Superimmo : ANVXYVIGU
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 4 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 2 pièces - ter. 37 m²Rez-de-chaussée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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