Vente appartement 190 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ville-d'Avray (92410)

iad France - Elodie Guichard vous propose: T2 Rénové vue dégagée AUCUNS TRAVAUX
Très joli 2P traversant situé au cOEur de Ville-d'Avray, niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages. Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour les célibataires ou les couples à la recherche d'un petit nid douillet.
L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Le salon est un espace cosy où vous pourrez vous détendre et les deux expositions Sud Est et Nord Ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Idéalement situé, commerces au pied de l'immeuble et des transports en commun (10 à pied de la gare de Sèvres Ville d'Avray), cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Pour compléter le tout, aucune rénovation n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.
Interphone, digicode, cabanon dans la cour.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 898238233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2026.

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ELODIE GUICHARD - IAD

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