Vente appartement 236 300 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Malo (35400)

Appartement T2 traversant avec vue mer – Saint-Malo Intra-Muros (35400) - Bien Vendu meublé
À Vendre – Charmant T2 rénové avec vue mer – à Saint-Malo Intra-Muros
Situé au cœur historique d'Intra-Muros, dans une rue calme orientée Nord-Ouest, à proximité immédiate des remparts et des plages.
Les atouts du bien
• Vue mer dégagée depuis la pièce de vie
• Appartement traversant et lumineux
• Dernier étage (3e/3) d'un immeuble entretenu
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
• Rénovation récente – prestations de qualité
• Parquet massif, peintures soignées
• Exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle
• Location garage /box sécurisé possible à proximité
• Bien vendu meublé (posez vos valises)
Agencement
• Séjour avec cuisine ouverte : 13,31 m² – aménagement fonctionnel et chaleureux
• Chambre séparée : 5,8 m² – cosy et optimisée
• Salle d'eau moderne : 2,71 m² – douche, vasque et espace lave-linge
• Rangement / placard intégré : 0,4 m²
L'ensemble est en très bon état général, aucun travaux à prévoir.
Localisation
• Adresse recherchée en plein cœur de Saint-Malo Intra-Muros
• À moins de 5 minutes à pied de la mer et des commerces
• Environnement historique, calme et touristique
• Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif (fort potentiel saisonnier)
Investissement / usage
• Parfait pour location courte durée, pied-à-terre ou résidence principale
(vente possible avec l'annonce du lien Booking actuel)
• Faibles charges – copropriété de petite taille
Un appartement rare au cœur du vieux Saint-Malo, idéal pour les amateurs de caractère et d'authenticité !
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception alliant charme et prestations de qualité.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !
Contact / Informations
VISITE VIRTUELLE (envoi vidéo du bien si disponible via WhatsApp)
VISIO en live (WhatsApp possible)
Plan, dimensions et informations complémentaires disponibles sur demande
Jérémie DEROUET
O6 O3 O6 46 68

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Prix de vente : 236 300 €

Prix au m² : 7 877 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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FONCIA TRANSACTION DOL-DE-BRETAGNE

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61 avis clients

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