Vente appartement 212 000 €

30,11 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royan (17200)

ROYAN - PIGEONNIER - VUE MER - à 200m de la PLAGE du Pigeonnier et à 450m de la PLAGE de Pontaillac, au 3ème étage d'une agréable résidence avec ascenseur, BEL Appartement T2 + coin nuit/cabine ouvrant sur balcon en sud-ouest et disposant d'une magnifique VUE MER. Entrée, séjour avec coin cuisine ouvrant sur balcon VUE MER, chambre avec placard, coin cabine ou bureau, salle de bains, wc. Chauffage électrique. Possibilité d'acquérir un GARAGE en sus (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940 euros.

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Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 7 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 940 € / an	Taxe foncière : 1 101 €
Taxe d'habitation : 1 062 €

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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AGENCE PIERRE LOTI ROYAN

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