Vente appartement 105 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ris-Orangis (91130)

iad France - Valérie Borges Pereira vous propose: Opportunité rare à Ris-Orangis ! … IDÉAL INVESTISSEUR, locataire en place.
Situé dans la résidence du Château d’Orangis, ce charmant STUDIO avec mezzanine et jardin privatif séduit par son cachet unique et son cadre verdoyant exceptionnel.
D’une surface d’environ 30 m², il offre un agencement malin et chaleureux : une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain, des toilettes séparées et une mezzanine faisant office d’espace nuit confortable.
Vous profiterez également d’un jardin privatif.
La résidence sécurisée par vidéosurveillance.
En bon état général, chauffage électrique et raccordé à la fibre.
À proximité des commerces, écoles et transports.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT A indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Borges Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 902114529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 402 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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VALÉRIE BORGES PEREIRA - IAD

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