Vente appartement 445 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 6ème (75006)

75006 - PARIS - NOUVEAUTE - QUARTIER ODEON - T2 DUPLEX - 30 M2 HABITABLE ET 22 M2 CARREZ - 5EME ET DERNIER ETAGE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - CHARME DE L' ANCIEN - LUMINEUX - PARQUET - POUTRES - AU CALME - IMMEUBLE BIEN ENTRETENU ET SÉCURISÉ - VUE SUR LA TOUR EIFFEL
ATOUTS = Quartier très recherché du 6ème arrondissement quartier Odéon, proche commerces, écoles et transports, vue sur la Tour Eiffel, copropriété bien entretenue et sécurisée, vendu libre de toute occupation.
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce bel appartement T2 duplex de 22 m² carrez et 30 m² habitable, situé au 5ème et dernier étage et une vue sur la Tour Eiffel depuis le séjour de l'appartement. Très lumineux et au calme, avec beaucoup de charme de l'ancien : parquet et poutres. L'appartement donne sur une rue calme et comprend : une entrée, un dégagement avec placards, une pièce de vie avec une cuisine équipée, une salle de bain avec WC et une belle chambre avec placards à l'étage.
Le DPE de l'appartement sera en F à partir de janvier 2026 d'après la nouvelle réforme du DPE.
A visiter au plus vite.
Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 14 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an	Taxe foncière : 253 €

Consommation d'énergie

Consommation 495 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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CHARLES-ERIC GIRARD - EFFICITY

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