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Description

Dans un immeuble bien entretenu, nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement de 2 pièces de 30,86 m² Loi Carrez. Clair et calme. Plan optimisé. Parfait état. Situé au 5e et dernier étage, il se compose d'une entrée, un salon, une chambre, une salle de bains avec WC, cuisine.
Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots vendus sur 53 lots (dont 24 à usage d'habitation).
Absence de procédure. DPE G.
Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1192,08 €/an. Idéal investisseur ou premier achat.
Ce bien vous est présenté par Samuel BERRIH (753 802 636).

Publiée le 17/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 3462_SBE - Réf Superimmo : ANVXZP3KA
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Caractérisques
Prix de vente : 256 000 €Prix au m² : 8 533 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 192,08 € / anTaxe foncière : 667 €

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement30 m² - 2 pièces - 1 chambre
5ème étage Cuisine de 4 m²
1 salle de bainCopropriété de 53 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
804 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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