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Vente appartement 79 900 €
30,47 m²
2 pièces 2 p
Nozay (44170)

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  • 2 622 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré

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Description

En exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier.
Votre conseiller : Vincent JARS - Agence de Saffré - 06 98 55 31 36 ou 02 51 81 98 06 - vous propose :
EN PLEIN COEUR DE NOZAY ! Découvrez ce joli T1 à deux pas des commerces et des commodités.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine permettant un coin nuit.
Le bien est complété par une cave.
Le logement est lumineux et au calme.
Suite à la réforme du 1er janvier 2026, le DPE de cet appartement pourra passer en E à partir de cette date.
Retrouvez nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.
Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location :
A SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY
Votre conseiller local Vincent JARS de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAFFRÉ/NORT-SUR-ERDRE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES, sous le RSAC n°2025AC00209.
Honoraires inclus de 10.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 722.00 et 978.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré / Nort Sur Erdre : Vincent JARS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : VA3200-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXZQZ2F
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Caractérisques
Prix de vente : 79 900 €Prix au m² : 2 622 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,97% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

30,47 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
CaveChauffage individuel électrique
Séjour de 24 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
362 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 722 € / an
Maximum : 978 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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