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20

Vente appartement 199 000 €
30 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06200)

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  • 6 633 €/m²
  • Exclusivité
  • 6ème étage avec ascenseur
Palais Immobilier FABRON

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Description

CARRAS - 2P Etage élevé - Terrasse vue mer
CARRAS - Sur l'Avenue de la Californie, dans le quartier animé de Carras avec le tramway, les plages et les commerces au pied de l'immeuble, très joli 2 pièces de 30m² avec une grande terrasse de 9m². L'appartement est en étage élevé, et se compose d'une entrée donnant directement sur l'espace à vivre avec cuisine ouverte équipée et aménagée et un coin nuit donnant sur une large terrasse sans vis-à-vis avec vue mer, d'une chambre avec placards, et d'une salle d'eau avec wc. Permet 4 couchages. Appartement en parfait état, climatisé, très lumineux. Idéal investisseurs. Possibilité parking.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 86444312 - Réf Superimmo : ANVXZYFLL
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 6 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² (carrez : 30) - 2 pièces - 1 chambre6ème étage avec ascenseur
Vue dégagée, sur merAnnée de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 18 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9,6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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