Vente appartement 179 000 €

30,62 m²

1 pièce 1 p

Nice (06200)

NICE OUEST / HENRI MATISSE
STUDIO / PROCHE TRAM / VUE DEGAGEE / EXPO SUD-OUEST / TERRASSE / CAVE
L'agence Cot'Ouest immobilier Promenade vous propose en exclusivité ce studio situé dans le quartier Henri Matisse. En parfait état et d'une surface confortable de 30 m² avec une terrasse, ce nid douillet est idéalement exposé Sud-Ouest et offre une vue dégagée. Vous apprécierez son spacieux séjour de 21 m², sa cuisine américaine entièrement équipée ainsi que son chauffage individuel avec climatisation réversible. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel de 1970, en bon état et avec ascenseur. La résidence sécurisée avec gardien, propose également une cave en plus du logement. De plus, les commodités et écoles sont à proximité. Double vitrage et store électrique complètent les atouts de ce bien. Il dispose d'une salle de douche, de toilettes séparées, d'une terrasse conviviale et d'une cave précieuse pour le rangement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence COT'OUEST Immobilier Promenade au 04.92.09.77.20

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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