Vente appartement 355 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice - Dubouchage - Superbe 2 pièces avec 45m² de terrasse végétalisée
RETOUR À LA VENTE
// Nice - Dubouchage //
Exclusivité!
À découvrir sans tarder, ce coquet appartement en dernier étage, traversant 2p de 30 m² bénéficie d'une spectaculaire terrasse de 45m² et offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé en plein centre-ville, il bénéficie d’un calme absolu grâce à son orientation sud, au calme complet. Son agencement optimisé et sa luminosité remarquable en font un véritable cocon prêt à vivre.
Dans une copropriété récente et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par son parfait état et son extérieur unique. Composé d'un séjour avec une cuisine américaine donnant sur la terrasse et une chambre avec sa salle de douche et toilettes.
Son magnifique espace végétalisé de 45 m², exposé plein sud, constitue un véritable havre de paix, rare en centre-ville.
Aucun travaux n’est à prévoir, il est vendu clé en main. Son emplacement idéal permet d’accéder en quelques pas aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun, tramway et bus.
Contactez-nous pour une visite, coup de cœur garanti !
Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux.
Charges courantes annuelles: 1.380€
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 11 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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