Vente appartement 199 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 7ème (13007)

Siga Côté Sud vous présente un superbe appartement T2, parfaitement rénové à neuf, situé dans le quartier recherché de Saint-Lambert / Endoume (13007 Marseille).
Cet appartement en rez-de-chaussée indépendant, en fond de cour, d’une superficie d’environ 30,50 m2 (loi Carrez), bénéficie d’une agréable cour privative d’environ 12 m2.
Il se compose d’un salon-salle à manger avec cuisine américaine équipée, parfaitement éclairé par un très grand Velux à commande électrique, d’une belle chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement dispose également du double vitrage et de la climatisation.
L’immeuble fait actuellement l’objet d’une rénovation complète: Façade, volets, communs, interphones, éclairage, boites aux lettres, etc..
Localisation idéale, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, plage des Catalans, lycée Colbert, cabinets médicaux et transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Prix de vente : 199 000€, honoraires inclus à charge mandant. Mandat no621. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 16 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 535 €. Quote-part mensuelle des charges estimée à 40 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller EI : Eric CILIA au 07.83.34.00.52 ou . Agent commercial RSAC 33121613500045.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 6 633 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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