Vente appartement 171 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 7ème (69007)

Ce T2 se situe au 5ème et dernier étage avec asc dans une copropriété de bon standing à l'angle des rues Marseille et Chevreul.
Cet appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour (parquet,cheminée) avec une cuisine (carrelage) ouverte, d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec wc .
Situé à 10 minutes à pied de la Presqu'île à proximité des berges du Rhône, il profite d'un emplacement exceptionnel. Les facultés Lyon 2 et Lyon 3 se trouvent à proximité immédiate, tout comme les commerces de bouche, cafés et restaurants du quartier Chevreul.
Côté transports, la station de tram T1 Quai Claude Bernard est à 3 minutes, le métro B Jean Macé à 5 minutes et la gare Jean Macé à 6 minutes, permettant de rejoindre la Part-Dieu en moins de 10 minutes.
Ce bien est concerné par la nouvelle réglementation DPE applicable aux logements de moins de 40 m² ; à compter du 1er janvier 2026, la révision du facteur de conversion de l'électricité fera évoluer son étiquette énergétique de F à E.
L'appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Marine Forget – O6 67 47 41 37
Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.
La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
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Prix de vente : 171 000 €	Prix au m² : 5 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 275,98 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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FONCIA TRANSACTION LYON 7ÈME

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