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9
Vente appartement 208 500 €
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 1er (69001)
30 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 1er (69001)
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- 6 950 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Spécial investisseur - vendu loué meublé : T2 de 28m² en duplex idéalement situé en plein coeur de la Presqu'Île, rue de l'Arbre Sec au pied du métro Hôtel de Ville. Dans copropriété du XIXème siècle, appartement de 28m² utiles (dont 22m² carrez) bien agencé et sans aucune perte d'espace composé : - d'une belle pièce de vie de 19m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour. - d'une chambre de 6m² en mezzanine (hors surface carrez) permettant d'accueillir un lit double et du rangement. - d'une salle d'eau de 3m² avec douche, WC et machine à laver. Idéal pour un investissement locatif clé en main : - vendu loué à 880 euros CC en location meublée. - emplacement premium à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, boutiques, cafés, bars, restaurants, etc. - faibles charges (22 euros/mois) et taxe foncières (265 euros/an). - ravalement des façades réalisé en 2022. Bien soumis au régime de la copropriété dans un immeuble composé de 9 lots principaux. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 219 euros. Performance énergétique et climatique : DPE classé E en énergie primaire et C en énergie finale et GES classé B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre entre 620 euros et 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour plus d'informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 229 euros.
Publiée le 03/06/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1304 - Réf Superimmo : ANVXYPH7T
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| Prix de vente : 208 500 € | Prix au m² : 6 950 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 229 € / an | Taxe foncière : 260 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 30 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (6ème) |
| Année de construction : 1890 | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
620 € / an
Maximum :
890 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2025.
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