Vente appartement 269 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Dans une petite copropriété très bien entretenue, à proximité immédiate de la mairie du Pré Saint-Gervais et proche de toute commodités,ce ravissant deux-pièces rénové vous attend au 1er et dernier étage d'un immeuble façon maison sur cour.
Remis à neuf avec goût et des matériaux de qualité, il a su garder toute son âme d'antan : parquet,souches de cheminées, belle hauteur sous plafond, l'ancien dans ce qu'il a de plus charmant.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine toute équipée, ouverte sur un séjour lumineux exposé Est et donnant sur une cour végétalisée.
La salle de bain, entièrement refaite à neuf, dispose d'un WC et d'une fenêtre.
La grande chambre douillette, exposée Est sur cour, comporte un dressing et des rangements.
La propriété dispose d'une grande cour avec un espace pour garer les vélos.
Une cave de 6 m² complète le lot.
Bien soumis au statut de la copropriété: 2/42 lots.
Quote-part trimestrielle du budget prévisionnel:252 €/ trimestre.
DPE:D. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sabrina HAMIDA - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 852494640

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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