Vente appartement 210 700 €

30 m²

1 pièce 1 p

Le Grau-du-Roi (30240)

Au Grau-du-Roi, rive droite, dans le secteur très recherché du Boucanet, découvrez ce charmant studio situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate de la mer et des commerces. Ce studio sans vis-à-vis offre une surface totale de 30 m² (dont 22,18 m² habitables) et peut accueillir jusqu'à 6 couchages. Il bénéficie en outre d'une place de parking privative ainsi que d'un garage fermé ? un véritable atout rare dans le secteur. L'appartement se compose d'une entrée avec espace nuit (lit escamotable et lits superposés), d'une salle d'eau avec WC, puis d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Sa localisation idéale, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes à pied de la plage, en fait un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Possibilité d'acquérir l'appartement avec la place de parking, sans le garage. Pour plus de renseignements, contactez Mathéo LECOMTE. Copropriété de 377 lots - dont 113 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 450 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS LE GRAU-DU-ROI

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