Vente appartement 169 400 €

30 m²

1 pièce 1 p

La Rochelle (17000)

Découvrez cet appartement de 31 m², idéalement situé au coeur de La Rochelle. Parfait pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre, il bénéficie d'une très bonne situation permettant d'accéder au marché central en 5 minutes à vélo (10 minutes à pied) et d'être à égale distance des Minimes et de La Genette. Au premier étage d'une copropriété très bien entretenue et vivante, il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un salon-séjour avec coin nuit (séparable), d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un grand balcon très ensoleillé avec vue sur les tilleuls ! En complément, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative, d'un local vélo et d'une belle cave permettant de stocker tout ce que vous voudrez ! La résidence, à taille humaine, dispose de nombreux atouts : cadre verdoyant grâce au jardin paysager, ambiance très conviviale entre voisins, piscine privée (idéale en été et qui ne représente que 20 euros/mois dans les charges !). Son emplacement offre également un accès immédiat à toutes les commodités : Bus ligne 4 (Beaulieu-Port-Gare-Minimes), supermarché, tabac, boulangerie, mais permet aussi de rejoindre les principaux axes routiers très facilement. Pour finir, les charges incluent déjà l'eau froide et chaude individuelle. Plus de renseignements et visite sur demande 7/7j Vidéo disponible : @mlle.meteo (instagram, facebook) Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de La Rochelle, contactez votre conseiller sans plus attendre à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Charente Maritime et en Vendée Copropriété de 34 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Anouk GIBELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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MÉTÉO IMMOBILIER - LES SABLES

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