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Vente appartement 64 000 €
30,19 m²
1 pièce 1 p
Grenoble (38100)

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  • 2 120 €/m²
  • Étage 1/2
Claire GENOT - CIMM IMMOBILIER

Claire GENOT - CIMM IMMOBILIER

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Description

Grenoble : studio avec terrasse
Grenoble – Studio avec terrasse - Chemin de la Blanchisserie
Emplacement privilégié !
Ce studio bénéficie d’un cadre calme tout en restant proche de toutes les commodités : à moins de 5 minutes à pied des lignes de tram C & E, de bus, supermarchés...
Au 1er étage sur 2 d’une petite résidence fermée et sécurisée (Copropriété de 24 lots – 12 studios et 12 garages), cet appartement de 30 m² offre un cadre de vie agréable avec :
✔️ Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 7 m²
✔️ Un coin cuisine fonctionnel
✔️ Une salle d’eau
✔️ Un toilette séparé
✔️ Un parking collectif, un local vélo et un jardin partagé
💡 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
🔹 Budget charges de copro : 1 338 €/an (charges communes et eau froide)
🔹 Chauffage individuel électrique avec radiateurs programmables
🔹 Classe énergie : G => prévoir travaux de rénovation énergétique pour la mise en location
🔹 Aucune procédure en cours
🔹 Taxe foncière 2024 : 1621€
💰 Prix de vente : 64 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
👉 Prix net vendeur : 58 440 €
📲 Visite virtuelle sur demande !
Ne tardez pas à me contacter : Claire GENOT – 06.20.95.06.18
Agent commercial EI - RSAC Grenoble 888986197 - SAS JCM Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,338 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1220€ ~ 1680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire GENOT - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 888986197 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 12/08/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 85472841 - Réf Superimmo : ANVXZA0G7
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Caractérisques
Prix de vente : 64 000 €Prix au m² : 2 120 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 338 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

30,19 m² - 1 pièceÉtage 1/2
Vue dégagéeAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 17 m²Fenêtres double vitrage
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
512 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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