Vente appartement 77 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

Opportunité à saisir ! Rentabilité locative de 6% NET
Idéalement situé au 47 rue marx dormoy, dans une rue calme et peu passante, au sein d'une petite copropriété de 5 lots dont le syndic est bénévole, retrouvez ce super appartement T2 entièrement rénové de 30m2.
Au rez de chaussé, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement éqiupée, d'une pièce d'eau avec WC, et d'une grande chambre donnant sur la cours intérieure.
L'appartement est clé en main, en très bon état, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Les charges de copropriété sont très faibles de 162 euros/an, et la taxe foncière s'élève à 834 euros.
Le DPE passe en E automatiquement au 1 janvier 2026,
A noter, zone soumis à l'encadrement les loyers, (429 euros HC non meublé / 456 euros HC meublé)
Cette annonce vous est proposée par MAILLET Julien - - NoRSAC: 527838429, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

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Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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