Vente appartement 152 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Courseulles-sur-Mer (14470)

RARE - A Vendre - Charmant Appartement de 30 m² à Courseulles-sur-Mer Emplacement d'Exception - A Deux Pas du Port - Véritable coup de coeur ! Découvrez ce ravissant appartement de 30 m2, idéalement situé dans un quartier prisé de Courseulles-sur-Mer, à seulement quelques pas du port et à proximité immédiate des commerces, restaurants et plages. Un Bien Plein de Charme et de Caractère Cet appartement lumineux et chaleureux saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère cosy. Il se compose de : Une pièce de vie agréable et belle hauteur sous plafond, idéale pour créer un espace convivial et fonctionnel. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de partage. Une chambre cosy, offrant un cadre reposant et intimiste. Une salle d'eau, moderne et bien agencée. Des WC séparé. Une véranda lumineuse, véritable atout qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de la lumière naturelle en toute saison. Dépendances et Autres Atouts Dépendances pratiques : espace de rangement pour vélos, matériel de plage ou autres besoins. Petite copropriété avec faibles charges, idéale pour un investissement serein. Environnement recherché : un cadre de vie agréable entre terre et mer, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne Ratez Pas Cette Opportunité ! Ce bien rare sur le marché allie cachet, confort et emplacement privilégié. Une visite s'impose pour tomber sous le charme ! Copropriété de 28 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 940 euros. Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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