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Vente appartement 210 000 €
30 m²
1 pièce 1 p
Colombes (92700)

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  • 7 000 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
Céline Goasdoue - iad

Céline Goasdoue - iad

25 avis
06 26 82 15 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Goasdoue vous propose: COUP DE CŒUR **PRIMO ACCEDANT**QUARTIER DU PETIT COLOMBES** 6 EME ET DERNIER ETAGE**TERRASSE DE 16M2 **EXPOSITION SUD OUEST**DOUBLE VITRAGE** STORES** STORE BANNE ELECTRIQUE SUR LA TERRASSE**COMMERCES , ECOLES, COLLEGE, LYCEE,ACTIVITES A PROXIMITE** A 15 MINUTES A PIED DE LA GARE DE COLOMBES ( LIGNE J 12 MINUTES DE SAINT LAZARE)** ACCES RAPIDE AU BOULEVARD PERIPHERIQUE PARISIEN ET AUX AUTOROUTES A86 ET A15**.
Dans ce quartier résidentiel paisible qui offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, se niche au dernier étage d’une copropriété saine, un splendide appartement lumineux de 30 m2 (loi Carrez), et 45 m2 (surface au sol), tout équipé et fonctionnel avec de nombreux rangements.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par l’état impeccable de ce petit nid douillet (refait en 2020) où vous n’aurez plus qu’à déposer vos valises pour profiter pleinement de cette magnifique terrasse de 16 m2 , exposée Sud Ouest.
Ouest. Elle vous permettra de partager de beaux moments de convivialité et de détente avec vos invités privilégiés. Si vous souhaitez un petit coin ombragé, un store banne électrique est à votre disposition.
Une cuisine indépendante équipée, faite sur mesure et meublée avec des matériaux de qualité ( SHMIDT) vous permettra d’exprimer vos talents culinaires .
L’appartement dispose d’une salle d’eau bien agencée et d’un un sèche serviettes ainsi que des toilettes.
LES + : Proche de toutes commodités, bon DPE (D), refait à neuf, peintures d’avril 2023, l’électro ménager reste ainsi que la machine à laver.
Une place de parking en sous sol peut être louée en sus.
LAISSEZ VOUS SEDUIRE PAR CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL AU CADRE DE VIE AGREABLE ET CALME
Votre conseillère disponible 7 jours sur 7 ! A VISITER SANS TARDER !
CHARGES MENSUELLES : 76 € (eau, entretien de la copropriété et maintenance de la chaudière).
CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ : 78 €/mois
EDF : 35 €/ mois
TAXE FONCIERE : 744 €
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Goasdoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/10/2025 - Réf. agence : 1872047 - Réf Superimmo : ANVXZPHDU
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 7 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 916 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 1 pièceDernier étage (6ème) avec ascenseur
TerrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage individuel au gazAlarme - Interphone
Copropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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