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Vente appartement 149 000 €
30 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Collégien (77090)

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  • 4 967 €/m²
  • Cuisine de 5 m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stéphanie MOURADIAN - eXp France

Stéphanie MOURADIAN - eXp France

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Description

vous propose cet appartement 2 pièces, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme.
D'une surface loi Carrez de 30,44 m² (surface totale au sol : 42,23 m²), cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement pratique.
Description du bien :
Séjour lumineux de 12 m², idéal pour un espace salon.
Cuisine ouverte de 5 m²
Chambre cosy de 10 m², au calme pour un confort optimal
Salle d'eau de 4 m² avec WC
Rangements optimisés pour un quotidien pratique.
Les volumes sous pente, non comptabilisés dans la surface Carrez, offrent un espace supplémentaire appréciable au quotidien.
Grand parking gratuit en face de la résidence, avec environ 50 places à disposition pour les résidents et visiteurs — un véritable confort dans le secteur.
Commodités et environnement :
Collège, écoles et commerces à proximité immédiate
RER A – Gare de Torcy accessible à pied en moins de 25 minutes (bus à 3 min)
Accès rapide à l'A4, Val d'Europe, zones commerciales et Disneyland Paris (10 min)
Paris à 30 km, facilement accessible en voiture ou en RER
Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à environ 20 km
Ce bien est idéal pour :Primo-accédants à la recherche de leur premier nid.
Jeunes couples souhaitant allier confort et mobilité.
Une belle opportunité à saisir, dans un cadre agréable et pratique au quotidien.
Contact et visites 7/7 jours de 9 h à 19 h.
, l'immobilier réinventé avec vous et pour vous. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 70 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 511 610 768

Publiée le 13/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 86335769 - Réf Superimmo : ANVXZNU8X
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 4 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 70 € / anTaxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

30 m² - 2 pièces - 1 chambreVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine de 5 m²Séjour de 12 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
391 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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STÉPHANIE MOURADIAN - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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