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Vente appartement 95 920 €
30,37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Clermont-Ferrand (63100)
30,37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Clermont-Ferrand (63100)
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- 3 158 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité dans vos agences ERA Clermont-Ferrand, à proximité de l'avenue Édouard Michelin, venez découvrir ce charmant T2 de 30,37m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de trois appartements, calme et soigneusement entretenu. Entièrement rénové et isolé en 2021, cet appartement conjugue confort moderne et cachet de l'ancien : beaux parquets, cheminée décorative, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau et toilettes séparés. Un grand garage privatif, idéal pour les amateurs de bricolage ou les besoins de stockage, ainsi qu'une cave complètent ce bien. La copropriété, à gestion bénévole, bénéficie d'un entretien régulier : toiture de l'immeuble et du garage refaite en 2016, façade rénovée en 2023. Taxe foncière : 904 euros DPE : D Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Clermont-Ferrand, dans un secteur recherché. Contactez nous pour plus d'informations, ou pour obtenir la visite virtuelle de l'appartement ! (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 361 euros. Céline JUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920713245 - 920713245.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : CJ-6804 - Réf Superimmo : ANVXZO0C8
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| Prix de vente : 95 920 € | Prix au m² : 3 158 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 361 € / an | Taxe foncière : 904 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 7 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 30,37 m² - 2 pièces - 1 chambre | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1930 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
570 € / an
Maximum :
810 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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Siren : 439904210 - N° de carte professionnelle : CPI63022017000022607
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