Vente appartement 207 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Cassis (13260)

iad France - Stephanie Roffin vous propose: Très belle vue mer, au calme absolu, sur les hauteurs de Cassis, bénéficiant d'une imprenable vue sur le majestueux Canaille, sur la mer , sur les vignobles et les collines,
A proximité de sentiers forestiers et proche du massif des calanques
3ème et dernier étage avec ascenseur,
Au calme, bien agencé et optimisé, très ensoleillé grace à de larges baies vitrées ouvrant plein Sud
Ce bien confortable est prêt à vous accueillir immédiatement.
Bon état général
Climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année.
Fibre optique , ascenseur et le système de ventilation mécanique,
La résidence fermée assure tranquillité et sécurité pour ses habitants.
Une occasion rare de posséder un pied à terre dans l'une des destinations les plus prisées de la côte méditerranéenne.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 207 000 €	Prix au m² : 6 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 508 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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STEPHANIE ROFFIN - IAD

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