Vente appartement 79 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

Caen (14000)

Votre agence ERA CAEN UNIVERSITÉ vous propose à l'achat, sur la rive droite de Caen, ce studio lumineux situé dans une résidence avec ascenseur, actuellement en cours de ravalement isolant (déjà payé par le propriétaire). Les menuiseries ont été récemment remplacées, et le DPE projeté après travaux est classé B, gage d'une excellente performance énergétique.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour exposé sud-ouest offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.
Une cave privative vient compléter l'ensemble.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien combine luminosité, confort et rentabilité dans un secteur recherché de Caen.

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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ERA UNIVERSITE

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