Vente appartement 139 500 €

30 m²

2 pièces 2 p

Agde (34300)

Cap d'Agde – Secteur Malfato – Au cœur de la très prisée île des Marinas, venez découvrir ce charmant studio cabine entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence recherchée.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cabine fermée avec fenêtre, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau refaite avec soin, ainsi que d'un séjour avec cuisine moderne ouvrant sur une loggia intégrée, offrant une vue superbe sur les bateaux.
La rénovation a été réalisée de manière complète : sols neufs, cuisine et salle d'eau remises à neuf, remplacement du système d'eau chaude par un cumulus extra-plat, installation de menuiseries en double vitrage, le tout pour un confort optimal en toute saison.
La résidence, calme et sécurisée, propose l'accès à une petite plage privée réservée aux résidents, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Le bien est vendu avec son parking privatif et numéroté. Il est également vendu meublé : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement du cadre exceptionnel.
Un bien rare sur le Cap d'Agde, parfait pour des vacances réussies comme pour y séjourner tout au long de l'année.

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2025.

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