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9
Vente appartement 275 000 €
29,22 m²
1 pièce
1 p
Nice (06200)
29,22 m²
1 pièce
1 p
Nice (06200)
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- 9 411 €/m²
- Étage 7/9
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE OUEST CARRAS : Superbe STUDIO 29,22m² - ÉTAGE ÉLEVÉ - VUE MER PANORAMIQUE - PROMENADE DES ANGLAIS. Idéalement situé dans le secteur CARRAS, quartier vivant avec ses nombreux commerces de bouche, restaurants, supérettes etc..., ce studio de 29 m² est le pied-à-terre que vous attendiez. Au 7ème étage (avec ascenseur) d'une résidence de standing récente (année 1999), ce bien combine la proximité immédiate de la mer et un léger retrait de la Promenade des Anglais. Traversez la rue, et vous êtes sur la plage ! Une vue à couper le souffle et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à son étage élevé et son exposition Sud. Des prestations modernes et soignées : Immédiatement prêt à vivre, ce studio a bénéficié de travaux récents. Il se compose : D'une belle pièce de vie avec une cuisine américaine équipée, conviviale et fonctionnelle. D'une très jolie salle de douche à l'italienne moderne. Du confort : double vitrage performant, cumulus extra plat dynamique, accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et une installation électrique irréprochable (aucune anomalie au diagnostic). Vous avez tous les commerces et le Tramway (ligne 2) au pied de l'immeuble, vous reliant au centre-ville de Nice ou à l'aéroport en quelques minutes. C'est l'investissement idéal, alliant faibles charges et résidence récente. Possibilité en sus du prix d'acheter un garage fermé en sous sol dans la résidence. Charges annuelles courantes 1019 euros (soit 85 euros par mois incluant eau froide, ascenseur, entretien, charges communes). Les honoraires de l'agence seront exclusivement a la charge du vendeur. Classe Energie C Climat A.
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 650285942130403___FR5080321 - Réf Superimmo : ANVXZYMD4
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 9 411 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 29,22 m² - 1 pièce | Étage 7/9 |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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