Vente appartement 192 600 €

29,19 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Malakoff (92240)

MALAKOFF RARE OPPORTUNITÉ EN FOND DE COUR 2 PIÈCES AU 3e ÉTAGE + 2 CAVES
Situé au calme absolu, dans une petite copropriété charmante de 3 étages, cet appartement 2 pièces de 29,19 m², au 3e et dernier étage, représente une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour un investisseur que pour une première acquisition.
Les atouts clés :
Exposition plein Sud : un intérieur naturellement lumineux toute la journée
Travaux à prévoir : idéal pour personnaliser ou optimiser la rentabilité
Parties communes rénovées & ravalement récent : copropriété saine et entretenue
2 caves en sous-sol : un vrai plus pour stockage ou valorisation locative
En fond de cour : tranquillité assurée, loin du bruit de rue
Proche commerces, transports et commodités : emplacement recherché à Malakoff
Métro "Porte de Vanves" à 500m
BONUS EXCLUSIF :
Possibilité d'acquérir un second appartement sur le même palier
2 pièces de 38,98 m²
Seulement 2 appartements par étage
Permet de réunir les deux lots et créer un seul grand appartement, rare sur le marché !
Un bien à fort potentiel, lumineux, bien placé et dans une copropriété de charme : une opportunité à saisir rapidement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 820 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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