Vente appartement 138 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

La Rochelle (17000)

iad France - Fréderic Garey vous propose: La Rochelle / Tasdon – Studio avec place de parking privative – Et si vous en faisiez un T1 bis ou T2?
Idéal investisseur ou parfait pied-à-terre étudiant !
29 m² lumineux et bien agencés
Séjour/cuisine de 17 m²
Salle d’eau + WC séparé
Possibilité d’aménagement en T1 bis pour optimiser la rentabilité
Place de parking privative
Immeuble sécurisé – 1er et dernier étage
Isolation des combles récente
Un rafraîchissement est à prévoir → gros potentiel locatif !
Proche commerces, transports et centre-ville
Très bon rapport qualité / emplacement / prix !
Étude locative disponible
Contactez-moi pour une visite !Vous êtes propriétaire et souhaitez connaître la valeur de votre bien ?
Je vous propose une estimation offerte et personnalisée, sans engagement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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FRÉDERIC GAREY - IAD

Siren : 831303250

70 avis clients

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