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Vente appartement 123 000 €
29,21 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33800)

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  • 4 211 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Votre agence Mon Aide Immo à Carignan de Bordeaux, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.
Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, situé au 2? étage d'un immeuble en pierre en très bon état dans le secteur recherché de Bordeaux 33800, proche des transports (moins de 5 minutes de la ligne B du Tram), commerces et du centre-ville.
Un placement sécurisé grâce à un locataire déjà en place et une rentabilité immédiate.
Ce T2 meublé de 29 m² – Idéal investisseur – est déjà loué 675 €/mois
? Description
Cet appartement de 29,21 m² habitables (30 m² au sol) propose une organisation parfaite pour un T2 :
Entrée : 2,45 m²
Séjour lumineux : 15,93 m²
Chambre : 9,32 m²
Salle d'eau : 2,73 m²
La pièce de vie offre un bel espace avec un coin cuisine aménagé, fonctionnel pour un locataire.
Chauffage électrique individuel.
? Informations clés
Prix 123 000 € (honoraires inclus – 6,96 % TTC à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 115 000 €
Loyer actuel : 675 €/mois
? Idéal pour :
Investisseurs désirant une rentabilité immédiate
Achat sécurisé grâce à un locataire fiable en place
Placement sûr dans un secteur à forte demande locative
? Bordeaux – Intra-Muros
Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VA3395-MISSION - Réf Superimmo : ANVX1015QA
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Caractérisques
Prix de vente : 123 000 €Prix au m² : 4 211 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,96% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

29,21 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-EstChauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
420 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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