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Vente appartement 271 200 €
29,3 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Agde (34300)
29,3 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Agde (34300)
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- 9 256 €/m²
- Meublé
- 1er étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
STUDIO MEUBLÉ STANDING VILLAGE NATURISTE INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABILITÉ CALME & LUMINEUX CAP D’AGDE
Découvrez ce superbe studio meublé de 29,30 m2, niché au cœur du célèbre village naturiste du Cap d’Agde, dans une résidence para-hôtelière de prestige. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif rentable, une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur la côte méditerranéenne.
Un studio moderne, parfaitement aménagé
Pensé pour le confort et l’esthétique, ce studio offre :
une entrée fonctionnelle avec placard de rangement,
une salle d’eau contemporaine avec cabine de douche vitrée et meuble design,
une pièce de vie lumineuse de 18,80 m2, exposée nord-ouest,
une cuisine entièrement équipée, idéale pour accueillir vos séjours ou optimiser vos locations,
une décoration soignée, moderne et prête à l’emploi.
Les atouts majeurs de ce bien :
✔ Vendu entièrement meublé, décoration raffinée ✔ Résidence para-hôtelière : gestion locative simplifiée, services et tranquillité ✔ Fort potentiel locatif rentabilité optimisée toute l’année ✔ Récupération de la TVA possible sur le prix d’achat (atout fiscal rare) ✔ Environnement calme et sécurisé, idéal pour la clientèle naturiste ✔ Excellente luminosité grâce à son exposition ✔ À deux pas de la mer, des plages et des commerces
Un emplacement d’exception : Cap d’Agde Village Naturiste
Le Cap d’Agde est l’une des destinations les plus recherchées du sud de la France :
plages naturistes et familiales,
port de plaisance,
restaurants, animations, vie nocturne,
marchés, pistes cyclables, activités nautiques.
Le studio bénéficie également d’une proximité immédiate des transports : bus, axes rapides, accès facile vers Agde, Béziers, Marseillan, Sète, Grau-d’Agde, Villeneuve-lès-Béziers…
Un emplacement stratégique pour garantir occupation et rentabilité, en courte comme en longue durée.
Infos pratiques :
Surface Carrez : 29,3 m2
Résidence de standing Village Naturiste
Prix TTC Honoraires à la charge du vendeur
Réf. 7501-1 GUYLÈNE BERGÉ IMMOBILIER
Contactez-nous
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez :
Céline AVRIL EI : 07.44.57.54.88 RSAC: 928003482
Jean-Pascal GRAILLE EI : 06.95.52.27.50 RSAC: 929004448
Laisser sms si indisponibilité.
Les risques auxquels sont exposés ce bien sont consultables sur le site
Collaboration inter-agence bienvenue.
Publiée le 10/08/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 3427220579 - Réf Superimmo : ANVXZ9SVC
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| Prix de vente : 271 200 € | Prix au m² : 9 256 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 29,3 m² - 1 pièce - 1 chambre | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Année de construction : 2025 |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Non soumis au DPE
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